99.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Erdgeschosswohnung
Solide und vermietete Hochparterrewohnung (2 ZKB) mit Südost-Balkon in Bad Zwischenahn-Rostrup
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Familienhauses in Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup. Sie überzeugt durch ihre praktikable Raumaufteilung und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit südöstlicher Himmelsausrichtung), Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Duschbad sowie Flurbereich. Weiterhin gehören ein separater Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück zu dieser Wohnung.
Lage
Das Westufer des Bad Zwischenahner Meeres (mit Badestelle), diverse Einkaufs- und Versorgungs-möglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie die Freizeiteinrichtungen „Park der Gärten“, „Golfplatz“ und der „Segelflughafen“ sind fußläufig bzw. nach nur wenigen Minuten erreicht. Das Zentrum des Kur- und Ferienerholungsortes Bad Zwischenahn erreichen Sie nach ca. 10 Fahrradminuten („Radwanderweg am Meer“).
Ausstattung
Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten (Bj.: 1978)
2-fach verglaste Kunststofffenster (außen braun; innen weiß), im Schlaf- und Wohnzimmer im Jahr 2015 erneuert, Badezimmer und Küche mit jeweils neuem Fensterglas
Eingangstür zur Wohnung erneuert; Sicherheitstür mit Spion (innen weiß; außen dunkelbraun)
Schlafzimmer mit Laminatboden, Wohn- und Esszimmer, Flur und Küche gefliest (beige)
Kochbereich mit Einbauküche; ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und 4-Platten Ceranfeld
Badezimmer Seitenwände (weiß) und Fußboden gefliest (grün); ausgestattet mit einem Stand-WC, Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss; Warmwasser über Durchlauferhitzer
überdachter Balkon mit Geländer in Holzkonstruktion
Satellitenanschluss
zugeordneter Stellplatz (Nr. 2) auf dem hauseigenen Grundstück
separater Kellerraum vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 26.09.2026 |
